Quando si decide di acquistare una casa attraverso un mutuo, ci sono molte spese da considerare. Una di queste è la spesa di perizia. Questa è una spesa necessaria per valutare il valore dell’immobile che si intende acquistare. Ma cosa significa esattamente? E quanto costa? Questo articolo risponderà a queste domande e ad altre ancora, fornendo una panoramica completa del tema.
Cosa è la spesa di perizia?
La spesa di perizia è una spesa che l’istituto di credito richiede per effettuare una valutazione dell’immobile che si intende acquistare con il mutuo. Questa valutazione è necessaria per determinare il valore dell’immobile e quindi il massimo importo del mutuo che l’istituto di credito può erogare.
La perizia viene effettuata da un perito, che è un professionista esterno all’istituto di credito. Il perito visita l’immobile, ne valuta lo stato, la posizione, la metratura e altri fattori, e poi stila un rapporto che viene inviato all’istituto di credito.
Quanto costa
La spesa di perizia varia a seconda dell’istituto di credito e del tipo di immobile. In generale, si può dire che il costo della perizia si aggira intorno ai 200-300 euro, ma può arrivare fino a 500 euro o più per immobili di grande valore o particolarmente complessi da valutare.
Alcuni istituti di credito includono la spesa di perizia nel costo totale del mutuo, mentre altri la richiedono come spesa a parte. È importante quindi informarsi bene prima di sottoscrivere un mutuo.
Cosa include la spesa di perizia?
La spesa di perizia include il costo del lavoro del perito, che deve visitare l’immobile, valutarlo e stendere un rapporto. Include anche il costo delle eventuali verifiche catastali e ipotecarie che il perito deve effettuare.
In alcuni casi, la spesa di perizia può includere anche il costo di eventuali spostamenti del perito, soprattutto se l’immobile si trova in una località lontana o difficile da raggiungere.
Come risparmiare
Ci sono alcuni modi per risparmiare sulla spesa di perizia. Uno di questi è confrontare le offerte di diversi istituti di credito. Alcuni istituti di credito infatti offrono la perizia gratuita o a un costo ridotto come incentivo per sottoscrivere un mutuo con loro.
Un altro modo per risparmiare è chiedere al venditore dell’immobile di farsi carico della spesa di perizia. Questo può essere un punto di negoziazione durante la trattativa di vendita.
Infine, è possibile risparmiare sulla spesa di perizia scegliendo un perito di fiducia, che può offrire un servizio di qualità a un costo inferiore rispetto a quello di un perito scelto dall’istituto di credito.
Conclusione
La spesa di perizia è una spesa importante da considerare quando si decide di acquistare una casa con un mutuo. È importante informarsi bene e confrontare le offerte di diversi istituti di credito per trovare la soluzione più conveniente. Ricorda che un buon risparmio iniziale può fare la differenza nel lungo termine.
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