Se stai pagando il mutuo per l’acquisto di una casa, sicuramente saprai cosa sia una surroga e magari ti sei già informato su quelle che sono le proposte dei vari istituti bancari. Se invece l’acquisto di una abitazione non è ancora tra le tue priorità, questa guida relativa alla surroga del mutuo con Intesa Sanpaolo ti sarà comunque utile per comprendere di cosa si parla quando si usa il termine surroga e qual è la proposta in merito del più importante gruppo bancario italiano.
Cos’è una surroga del mutuo?
La prima cosa che devi sapere è cosa si intende quando si parla di surroga. Ebbene, con questo termine tecnico si indica quella procedura attraverso cui il mutuatario può decidere di andare a cessare il mutuo in essere con la propria banca e stipularne uno con una banca diversa, andando ad usufruire della stessa ipoteca in modo da poter riuscire ad avere condizioni più vantaggiose.
Quindi in altri termini, surrogare un mutuo significa chiudere quello in essere e aprirne un altro dove non mutano ipoteca sull’immobile ed intestatario del mutuo stesso e nemmeno la cifra residua da restituire, ma vanno invece a cambiare altri parametri, come ad esempio durata del mutuo, tasso di interesse e di conseguenza entità della rata mensile.
Come funziona la surroga del mutuo con Intesa Sanpaolo: i primi passi
Ora che sai perfettamente in cosa consiste la surroga da un punto di vista tecnico, è arrivato per te il momento di scoprire l’offerta di Banca Intesa Sanpaolo per quanto concerne la possibilità di effettuare una surroga del mutuo in essere con un’altra banca e quindi di trasferirlo a quello che ad oggi è il più importante, nonché solido, gruppo bancario italiano.
Il primo vantaggio, che bisogna però dire è comune alla surroga in generale, risulta essere la completa gratuità dell’operazione, elemento che sicuramente va tenuto nella debita considerazione. Il primo passo per ottenere la surroga del mutuo in Intesa Sanpaolo dovrà consistere nel prendere un appuntamento in una delle filiali della banca, dove potrai parlare direttamente con un consulente dedicato che ti potrà dare tutte le informazioni necessarie, prime fra tutte la documentazione necessaria per avviare la procedura di surroga.
- Valutazione della proposta. Prima di tutto, è essenziale valutare l’offerta di Intesa Sanpaolo. Confronta i tassi e le condizioni.
- Documentazione necessaria. Raccogli tutti i documenti relativi al tuo mutuo attuale. Questi includono estratti conto e piani di ammortamento.
- Richiesta formale. Una volta raccolti i documenti, puoi presentare una richiesta formale alla banca.
- Valutazione da parte della banca. Intesa Sanpaolo valuterà la tua situazione finanziaria. Questo per assicurarsi che tu possa gestire il nuovo mutuo.
- Firma del nuovo contratto. Se tutto va bene, firmerai un nuovo contratto con Intesa Sanpaolo.
Il tasso fisso e variabile della surroga in Intesa Sanpaolo
Una cosa molto importante che devi sapere è che quando deciderai di effettuare la surroga in Intesa Sanpaolo potrai scegliere tra tasso fisso e tasso variabile. Il tasso fisso ti darà sicurezza perché ovviamente non può mutare nel corso del tempo. Per quanto concerne il tasso variabile, se tu dovessi richiedere la surroga con Intesa Sanpaolo potrai richiedere varie opzioni, tra cui quella attraverso cui avrai la possibilità di pagare una parte del mutuo con tasso fisso ed un’altra, il 30%, con un tasso variabile.
Molto interessante potrebbe per te risultare il mutuo multiopzione, che ti consentirebbe di iniziare il mutuo ottenuto tramite surroga con un tasso variabile e, ogni 3 o 5 anni, di poter decidere se passare al tasso fisso oppure non cambiare assolutamente nulla. Infine, non manca l’opzione del tasso variabile con un tetto massimo oltre cui questo parametro non potrà andare: questa scelta potrebe essere per te quella più indicata se vuoi “scommettere” su tassi bassi nei prossimi anni, senza però rischiare di ritrovarti ad aver fatto una surroga perdendo poi ad un certo punto ogni vantaggio.
Ora non ti resta che fare tutta quella serie di valutazioni che vanno fatte per un passo cosi importante come una surroga e quindi contattare la Banca Intesa Sanpaolo per poter fissare un appuntamento in filiale. Per fare ciò potrai alternativamente compilare il form apposito presente sul sito internet dell’istituto di credito, oppure mandare una mail chiedendo di essere ricontattato, in modo da poter fissare un appuntamento e avviare in maniera concreta la procedura di surroga.
Domande Frequenti
No, la surroga del mutuo effettuata con Intesa Sanpaolo non comporta costi aggiuntivi. La banca, infatti, ha come obiettivo quello di facilitare il passaggio dei clienti offrendo un servizio trasparente e senza spese nascoste.
Il processo di surroga con Intesa Sanpaolo può variare in base alla complessità della pratica e alla documentazione fornita. Tuttavia, in media, il tempo necessario varia da alcune settimane a qualche mese. La banca si impegna a rendere il processo il più veloce e fluido possibile per i clienti.
Sì, con Intesa Sanpaolo non ci sono limiti al numero di surroghe che puoi effettuare. Se le condizioni di mercato cambiano e ritieni che ci siano opportunità più vantaggiose, puoi valutare nuovamente la surroga con Intesa Sanpaolo. La banca è sempre pronta a rivedere le condizioni per offrire la migliore soluzione ai suoi clienti.
Conclusione
La surroga del mutuo con Intesa Sanpaolo è un’opzione vantaggiosa per chi desidera migliorare le condizioni del proprio finanziamento. Con un processo chiaro e trasparente, la banca ti guida in ogni passo. Se stai considerando questa soluzione, Intesa Sanpaolo potrebbe essere la scelta giusta per te.
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